Страховка жилья

Не возникает споров в том, что, если приобрести вовремя страховой полис он может очень пригодиться, например, во время пожара или вообще стихийного бедствия. Однако, в настоящее время страховать жильё стараются и до того как оно построено. Что вызывает дополнительный спрос на страховые услуги.
Схема страхования в случае ещё не возведённого жилья заключена в страховании финансовых рисков инвестора, покупающего такое жильё и возврате ему всех инвестиций, если случится крах инвестиционного проекта. Такое страхование значительно дешевле, чем при ипотечном кредитовании (под залог) недвижимости. Такой шаг значительно уменьшает расходы, связанные с выдачей кредита.
Договор на выдачу кредита проходит в два этапа.
Первый этап, является обязательным требованием банка и заключается в страховании финансовых рисков инвестора на стадии строительства объекта. Вторым этапом является страхование уже построенного жилья, которое теперь является предметом залога, от физического уничтожения и в страховании жизни заёмщика. Таким образом, самый дорогой страховой продукт при ипотеке – страхование риска потери прав собственности на объект (или же титульное страхование) не нужен.Если Вы покупаете квартиру в доме, который на тот момент строится, Вам в инвестиционном договоре с компанией следует учесть всевозможные риски, которые могут проявиться в будущем. Основным является риск несдачи дома при прохождении экспертизы госкомиссией. Но кроме этого может быть и риск того, что дом просто не построят. Следует учитывать и форс-мажорные ситуации, или природные факторы, пожар или наводнение, то есть физическая порча имущества. Помните, что так же существует риск несоответствия будущей квартиры тем условиям, которые прописаны в договоре.
В новом законе «Об ипотеке» говорится, что кредитор может быть застрахован риском ответственности заёмщика перед ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита.
При покупке жилья, которое находится на стадии строительства, обязательно следует страховать жизнь и здоровее. По словам руководителя отдела ипотечного страхования компании «Стандарт-Резерв», Маргариты Степанян, не лишним будет застраховать и свои финансовые риски, если Ваши средства участвуют в строительстве жилья. Степанян советует сначала выбрать квартиру, но не подписывать договор соинвестирования. Затем обратится в страховую компанию, где проанализируют Ваши риски для данного случая. Если компания, оценив все риски, даст положительный ответ, смело можно подписывать договор соинвестирования.