О московской целевой программе «Молодой семье - доступное жилье» слышали многие. Цель данного материала - взглянуть на этот амбициозный проект столичных властей глазами непосредственных участников проекта.
Итак, молодая московская пара, стоявшая в очереди на улучшение жилищных условий, записалась на участие в программе в 2004 году. Для того чтобы принять участие в программе желающим необходимо выполнить ряд условий, например, жить в Москве 10 и более лет и быть моложе 30 лет. Поскольку оба этих условия нашими героями выполнялись, они могли рассчитывать на приобретение по льготной стоимости двух- или трехкомнатной квартиры.
Паре повезло, несмотря на то, что трехкомнатных квартир в программе представлено мало, до момента получения ордера на осмотр своей новой квартиры прошло немногим более одного года.
Первые квартиры в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье» давали в Люблино и Бутово, позже - в Кожухово. Супругам, родившимся и выросшим в Теплом Стане - повезло, квартиру им предложили в строящемся доме в этом же районе. Общая площадь предложенной трехкомнатной квартиры оказалась небольшой - 71 кв. метр.
После выбора квартиры новоселами в Департамент жилищной политики был подан пакет документов, включающий заявление о согласии на вселение, выписку из домой книги, справку о проверке жилищных условий и целый ряд других бумаг. Решение префекта округа о предоставлении квартиры было получено молодыми людьми спустя месяц. Ещё один комплект документов был подготовлен для Центра арендного жилья, структуры, непосредственно отвечающей за реализацию программы, в задачи которой входит и оценка жилья, передаваемого молодым семьям. В итоге трехкомнатную квартиру оценили в 65 тыс. долларов, а на заключение договора купли-продажи жилья с ЦАЖ ем было отведено три месяца. Имеющихся собственных средств молодой паре хватило на 40%-ный первоначальный взнос, а оставшуюся часть они обязались выплатить в течение 10 лет. Причем первые пять лет участники программы должны строго соблюдать график платежей, а спустя пять лет можно погасить оставшуюся сумму досрочно. При этом первые пять лет квартира не считается собственностью покупателей, а коммунальные услуги необходимо оплачивать как по месту прописки, так и по новому адресу. Итоговые расходы в этот период составляют: 10% годовых + 18% НДС с суммы платежей ЦАЖу + квартплата за две квартиры. Так или иначе, но с момента первого просмотра квартиры до вручения ключей от нового жилья прошло всего три месяца.
Спустя полтора года в семье наших героев родился ребенок, благодаря чему городом была «списана» плата за 14 кв. метров, благодаря чему платеж ЦАЖу уменьшился с 60 тыс. рублей до 32 тысяч, а ежеквартальные платежи составляют около 23 тыс. рублей. Для уменьшения обязательного платежа после рождения ребенка необходимо подать комплект документов, в который входят паспорта родителей, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, выписка из домовой книги, заявление на списание части платежей и другие документы. Для «списания» части платежа заключается дополнительное соглашение к действующему договору.
Таким образом, квадратный метр жилой недвижимости в рамках программы «Молодой семье - доступное жилье» обошелся ее участником в сумму порядка 30 тыс. рублей за кв. метр, тогда как средние цены в Москве на аналогичные квартиры в 3-4 раза выше.

Источник: Журнал “Я в Курсе.Ру” - все самое интересное в сети

Популярность: 10%