Ипотечное кредитование, по своей сути означает, что финансовые учреждения выдают заемщику необходимый кредит под залог приобретаемой собственности. В последние, докризисные годы ипотека приобрела поистине вселенские масштабы. Банки не раздавали кредиты разве что в подземных переходах, настолько система казалась выгодной и нерушимой.

Вопрос в том, почему ипотечное кредитование вытеснило все остальные виды кредитов для граждан, даже сильно не рассматривался. А зря. Ведь даже небольшие расчеты показывают, что в первую очередь банки, рекламируя данный вид услуги, заботились о своем благополучии, а не о благополучии доверчивых граждан, поддавшись на завлекающие уловки. Главным завлекающим моментом в условии ипотечного кредитования выдвигалось мгновенное оформление жилой площади в собственность клиента банка. Уже под это одно условие, банки не сильно афишируя, поднимали проценты кредитных ставок, сделав их в последние годы просто экономически нецелесообразными. Кроме того, мало, кто из будущих владельцев жилья задумывался о своих «птичьих правах» на приобретаемую собственность. Да, в отличие от обычного кредита, при ипотеке собственником можно было стать буквально в одночасье. Но в это же одночасье можно было, и лишиться собственности, перестав выполнять банковские условия кредита. Ведь, в любом случае права банка на данную собственность прописаны в договоре и финансовое учреждение в накладе вряд ли останется.

Кроме того, в некоторых банках, для оформления ипотечного кредита требуется заявления поручителей. В качестве гарантов договора обычно выступают родственники или близкие друзья заемщика. Никто не может в данный момент с уверенностью смотреть в будущее. В первую очередь от возможных неурядиц обезопасил себя банк. При малейшем сбое расчетных платежей клиентом, банк начинает уведомлять поручителей кредита о возможных санкциях. В данном случае, финансовое учреждение перестраховывает исключительно свою собственность, здраво рассуждая, что вернуть деньги получится, если не с одного так с другого участника договора. И были случаи, когда именно поручитель возмещал финансовому учреждению все затраты, связанные с получением кредита по договору, где он выступил гарантом. Поэтому, перед тем как взять на себя ответственность и подписать в качестве поручителя финансовый договор, следует все хорошо взвесить и обдумать. Расставаться со своим имуществом даже из-за долгов близкого родственника весьма и весьма неприятно.

Источник: Журнал “Я в Курсе.Ру” - все самое интересное в сети

Популярность: 11%